dr. Dadi Eszter

További kérdés esetén is állom rendelkezésére.
Tisztelttel:
dr. DE.

Tisztelt Szélmalom!
Kérdését az alábbiak szerint értelmezem:
Önnek, van egy ingatlana, melyre lányának az ingatlankölcsöne jelzálogjogként bejegyzésre került. Most Ön ezt az ingatlant értékesíteni kívánja. Álatlánosságban elmondhatom, hogy amennyiben jelzálogjog van bejegyezve az ingatlanra, azt csak a bank hozzájárulásával értékesíthető. Ilyen eseben általában a Vevő közvetlenül a banknak fizet a kölcsön fennálló összegéig. Megoldásként felmerülhet még a jelzálogjog új ingatlanra történő átvezetése.
Tisztelettel:
dr. Dadi Eszter

Tisztelt Szélmamlom!
A rendelkezésemre bocsátott információk alpaján, arról tudom tájékoztatni, hogy a házassági élet, és vagyon közösséget megszűntető ítéletben foglaltak mindkét félre kötelező érvényűek, az egyoldalúan nem módosítható. Egyetlen megoldás, hogy közös megegyezés keretében közjegyző előtt új kötelezettségekeket vállalnak. Családjogi szempontból lehet esetleg lépéseket tenni, ha bizonyított az asszony alkoholizmusa, és ez kihat a gyermeknevelésre. Ugyanakkor bizonyítottság esetén a gyermekek vélhetőleg a párjához kerülnek. Ha a ház a párjáé, értékesítse az ingatlant és teljesítse a kötelezettségét. Ugyanakkor a gyerektartás jogszaályi kötelezettség, azt semibe venni nem lehet.
Tisztelttel:
dr. Dadi Eszter

Tisztelt Pákász!
Az üggyel kapcsolatban több kérdés merül fel. Elsősorban és a legfontosab, hogy a bank a jelzálogjogot 1/1 tulajdoni hányadra jegyezt e be? Ha nem lenne jelzálogjog bejegyezve, akkor egy telekmegosztási eljárást lehet kezdeményezni, amennyiben az ingatlan paraméterei azt lehetővé teszik. Ilyen esetben az illetékes földhivatalhoz kell becsatolni számos melléklettel (vázrajz, tervek) egy telekmegosztási kérelmet, melyet a földhivatal, megfelelöség esetén jóváhagy és úgy 2 ingatlan keltkezik, melyeket külön-külön is értékesíteni lehet. Jelen esetben a bank jelzálogjoga miatt ez nem ennyire egyértelmű, hiszen az ingatlanról a kölcsön felvétele során értékbecslés készült, így került megállapításra az ingatlan hitelfedezeti értéke és a nyújthaó kölcsön összege ennek mértékében került megállapíásra. Ahhoz, hogy az ingatlant megosztási eljárás keretében feloszthassák, elsősorban a bank előzetes jóváhagysát kell kérni, hiszen a megosztás érinteni fogja a két ingatlant. Amennyiben a létrejövő két ingatlan külön-külön nem rendelkezik majd elegndő értékkel, várhatóan az új ingatlanon is bejegyzésre kerül az ingatlan.
A rendelkezésemre bocsátott információk alapján a fenti tájékoztatást tudom Önnek adni.
Tisztelettel,
dr. Dadi Eszter

Kedves Picihusi!
Szakterületem a polgári jog, így bűntetőjogban kizárólag érintőlegesen kívánok Önnek tanácsot adni, és javaslom keressen fel egy, a bűntetőjogban jártas szakembert. Addig elméleti szinten annyit tudok mondani Önnek, hogy mivel a becsületsértés ügyében jogerős döntés még nem született, a bíróságnak figyelembe kell venni bűntetőjogi előéletét, így elképzelhető, hogy a próbaidőt ez érinteni fogja.
Ugyanakkor ismételten felhívom szíves figyelmét arra, hogy polgári ügyekben vagyok járatos, így kérem kerssen fel egy bűntetőjogos kollégát; nem szeretném félre tájékoztatni.
Tisztelettel:
dr. Dadi Eszter